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Para compradores, investidores e famílias em relocalização, locais e internacionais, em Portugal

URBANIS: ecossistema imobiliário e de relocalização em Portugal

Unique · Reshape · Belong

A Urbanis é um ecossistema imobiliário em Portugal, criado para coordenar processos de compra e venda de imóveis, relocalização, investimento, área jurídica, financeira, design, engenharia, construção e gestão de propriedades.

Comece a Sua Jornada Explore o Nosso Ecossistema

AMI 24596·Base no Porto·Clientes locais e internacionais

Imobiliário Compra, venda e posicionamento de imóveis em Portugal, incluindo oportunidades de investimento.

Sobre a Urbanis

Uma única relação substitui uma cadeia fragmentada de fornecedores. A Urbanis lidera toda a sua jornada imobiliária em Portugal através de um processo estruturado, com equipas dedicadas e parceiros profissionais selecionados.

Criamos soluções únicas para moldar a sua futura casa, um lugar onde verdadeiramente Belong.

Uma Jornada Imobiliária · Nove Áreas Conectadas

O Ecossistema Urbanis

A Urbanis não é apenas mediação imobiliária. Cada uma das nove áreas é uma especialização própria, com equipa dedicada — coordenada pela Urbanis numa única jornada imobiliária em Portugal.

Não tem a certeza de qual área é a certa para si?

Diga-nos o que pretende fazer em Portugal. A Urbanis indica-lhe o caminho certo.

Encontrar a Área Certa
Porquê a Urbanis

O problema não é o imóvel. É o processo.

Comprar, vender, mudar de país, renovar ou gerir um imóvel envolve muitas partes em movimento. Quando mediadores, advogados, bancos, arquitetos, engenheiros, empreiteiros e gestores não estão coordenados, o cliente fica a perseguir atualizações, a ligar detalhes e a carregar o stress.As jornadas imobiliárias envolvem muitas partes em movimento. Quando não estão coordenadas, o cliente fica a perseguir atualizações, detalhes e decisões.

A Urbanis liga as etapas.

Sem coordenação Processo fragmentado
  • A perseguir atualizações Demasiadas pessoas. Demasiados canais.
  • Profissionais separados O trabalho acontece sem um plano partilhado.
  • Detalhes perdidos Informação importante perde-se pelo caminho.
  • Atrasos dispendiosos As decisões atrasam-se e as oportunidades perdem-se.
  • O cliente carrega o stress Gere o processo em vez de ser guiado.
Com a Urbanis Um caminho mais claro
  • Um único ponto de contacto Uma equipa dedicada compreende os seus objetivos.
  • Áreas conectadas Os profissionais certos trabalham a partir de um único plano.
  • Detalhes acompanhados Cada etapa é acompanhada e documentada.
  • Próximos passos claros Sabe sempre o que vem a seguir.
  • Processo gerido A Urbanis coordena a complexidade à sua volta.

A Urbanis traz estrutura, clareza e cuidado a cada etapa do seu processo imobiliário em Portugal.

Encontrar a área certa
Sem coordenação Com a Urbanis
  • A perseguir atualizações Um único ponto de contacto
  • Os profissionais trabalham separadamente As áreas estão conectadas
  • Detalhes passam despercebidos Os detalhes são acompanhados
  • Os atrasos tornam-se dispendiosos Os próximos passos são claros
  • O cliente carrega o stress O processo torna-se gerível

Pronto para encontrar a área certa?
Encontrar a área certa

Como Funciona

Uma conversa dá início a todo o processo.

Sem necessidade de contactar nove fornecedores diferentes. Fala com a Urbanis, e a Urbanis coordena o caminho desde a primeira pergunta até à entrega final das chaves.

  1. 01

    Conte-nos o Seu Objetivo

    Comprar, investir, mudar-se, construir ou gerir. Uma conversa é suficiente para começar.

  2. 02

    Definimos o Seu Caminho

    A Urbanis define as etapas e reúne a equipa certa entre nove áreas de especialização.

  3. 03

    Uma Relação Coordena Tudo

    Mantém um único ponto de contacto, enquanto a Urbanis coordena todos os profissionais, do início ao fim.

Toda a jornada começa com uma conversa.

Diga-nos em que fase se encontra, e nós indicamos o próximo passo.

Comece a Sua Jornada
Pessoas Por Trás da Urbanis

Pessoas reais a coordenar jornadas imobiliárias reais.

Por trás de cada área da Urbanis está uma equipa que liga clientes, profissionais, documentos e decisões em todo Portugal.

David Demenashe

David Demenashe

Fundador, Urbanis

Parte da rede de coordenação da Urbanis
Andre Silva

Andre Silva

Gestão de Propriedades

Parte da rede de coordenação da Urbanis
Silvita Bulhosa

Sílvita Bulhosa

Consultora Imobiliária

Parte da rede de coordenação da Urbanis
Ana Martinho

Ana Martinho

Gestora de Escritório | Apoio à Equipa e Clientes

Parte da rede de coordenação da Urbanis
US

Uri Sharabani

Parceiro Estratégico e de Investimento

Parte da rede de coordenação da Urbanis
Gisela Rabinovich

Gisela Rabinovich

Responsável de Gestão de Projetos e Faturação

Parte da rede de coordenação da Urbanis
Lucas Müller Barbosa

Lucas Müller Barbosa

Arquitetura e Design de Interiores

Parte da rede de coordenação da Urbanis
Gabriela Freitas

Gabriela Freitas

Relações com Clientes e Apoio Comercial

Parte da rede de coordenação da Urbanis
01 / 8
Perguntas

Respostas antes de perguntar.

Respostas diretas sobre como funciona a Urbanis, antes de se comprometer com o que quer que seja.

Fazer outra pergunta
01Quem é a Urbanis?

A Urbanis é um ecossistema imobiliário em Portugal. Coordena imobiliário, relocalização, investimento, área jurídica, financeira, design, engenharia, construção e gestão de propriedades num único processo estruturado, através de uma única relação.

02A Urbanis é apenas uma agência imobiliária?

Não. A mediação imobiliária licenciada (AMI 24596) é uma das nove áreas. Cada área, da relocalização à engenharia, é uma especialização com equipa própria, coordenada pela Urbanis.

03Com quem trabalha a Urbanis?

Clientes particulares, investidores, empresas, empreiteiros e parceiros, em Portugal e no estrangeiro.

04Onde opera a Urbanis?

A partir de uma base no Porto, com clientes e projetos em todo o Portugal. Cascais e Lisboa são os próximos passos.

05Tenho de gerir os profissionais sozinho?

Não. Uma única relação substitui uma cadeia fragmentada de fornecedores. A Urbanis coordena parceiros profissionais selecionados, e mantém um único ponto de contacto.

06Como começo?

Envie o formulário ou contacte a Urbanis pelo WhatsApp. Diga-nos o que pretende fazer em Portugal, e indicamos o próximo passo certo.

07Preciso de um advogado para comprar um imóvel em Portugal?

A lei portuguesa não exige um advogado na própria escritura, mas a Urbanis recomenda uma revisão jurídica independente para todos os compradores internacionais. A área Jurídica coordena isto como parte do seu processo.

08Os estrangeiros podem obter crédito habitação em Portugal?

Sim, os não residentes podem geralmente aceder a financiamento em Portugal, embora as condições sejam diferentes das dos residentes. A área Financeira liga-o a opções adequadas à sua situação.

09Preciso de um NIF para comprar um imóvel em Portugal?

Sim. É necessário um número de identificação fiscal (NIF) antes de qualquer compra de imóvel. A Urbanis ajuda a tratar disto logo no início, para que nunca atrase a sua transação.

10Que custos devo prever além do preço de compra?

Imposto de transmissão (IMT), imposto de selo, e taxas de notário e registo, além do preço em si. Os valores exatos dependem do imóvel e da sua situação — as áreas Financeira e Jurídica dão-lhe números reais antes de se comprometer.

11Quanto tempo demora normalmente a compra de um imóvel em Portugal?

Varia consoante o imóvel e a sua situação, desde algumas semanas para uma compra direta a dinheiro até mais tempo para transações financiadas ou de investimento. A Urbanis dá-lhe um prazo realista assim que o seu processo começa.

Comece a Sua Jornada

O que gostaria de fazer em Portugal?

Quer esteja a comprar, vender, mudar-se, financiar, renovar ou gerir um imóvel, a Urbanis indica-lhe a área certa.

Como começa
  1. 1Diga-nos o seu objetivo
  2. 2Identificamos a área certa
  3. 3A Urbanis coordena o próximo passo

Partilhe alguns detalhes e a Urbanis indica-lhe o próximo passo certo.

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