David Demenashe
Fondateur, Urbanis
Fait partie du réseau de coordination Urbanis
Pour acheteurs, investisseurs et personnes en relocalisation, locaux et internationaux, au Portugal
URBANIS: écosystème immobilier et de relocalisation au Portugal
Unique · Reshape · Belong
Urbanis est un écosystème immobilier au Portugal, créé pour coordonner les parcours d'immobilier, de relocalisation, d'investissement, juridique, financier, de design, d'ingénierie, de construction et de gestion immobilière.
AMI 24596·Basé à Porto·Clients locaux et internationaux
Immobilier
Achat, vente et positionnement de biens immobiliers au Portugal, y compris des opportunités d'investissement.
À propos d'Urbanis
Une seule relation remplace une chaîne de prestataires fragmentée. Urbanis dirige tout votre parcours immobilier au Portugal à travers un processus structuré, avec des équipes dédiées et des partenaires professionnels sélectionnés.
Nous concevons des solutions uniques pour façonner votre future maison, un lieu où vous Belong véritablement.
L'Écosystème Urbanis
Urbanis n'est pas seulement du courtage. Chacun des neuf domaines est une spécialisation à part entière, avec sa propre équipe dédiée — coordonnée par Urbanis en un seul parcours immobilier au Portugal.
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01 AMI 24596
Immobilier
Achat, vente et positionnement de biens immobiliers au Portugal, y compris des opportunités d'investissement.
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02
Relocalisation
Déménagez au Portugal avec un accompagnement avant, pendant et après votre arrivée.
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03
Juridique
Accompagnement pour les contrats, le droit immobilier et la sécurité des transactions.
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04
Finance
Crédit immobilier, financement et conseil financier pour vos décisions immobilières.
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Architecture et Design
Façonnez des espaces grâce à la planification, au design et à une exécution concrète.
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Ingénierie
Coordination des études techniques, de faisabilité et du support d'ingénierie.
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Solutions d'Intérieur
Préparation des intérieurs, de l'ameublement et du mobilier pour un cadre de vie raffiné et fonctionnel.
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08
Construction et Développement
Coordination du développement, de la rénovation et de l'exécution de projets.
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09
Urbanis Residences
Gestion, location et protection de votre bien avec un accompagnement local de confiance.
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Vous ne savez pas quel domaine vous convient ?
Dites-nous ce que vous souhaitez faire au Portugal. Urbanis vous guidera vers la bonne solution.
Écosystème Urbanis
Route
Ce domaine fait partie de l'écosystème Urbanis. Dites-nous ce que vous souhaitez faire au Portugal, et nous vous guiderons vers la bonne étape suivante.
Le problème n'est pas le bien. C'est le processus.
Acheter, vendre, se relocaliser, rénover ou gérer un bien implique de nombreux éléments en mouvement. Lorsque courtiers, avocats, banques, architectes, ingénieurs, entrepreneurs et gestionnaires ne sont pas coordonnés, le client se retrouve à courir après les mises à jour, à relier les détails et à porter le stress.Les parcours immobiliers impliquent de nombreux éléments en mouvement. Lorsqu'ils ne sont pas coordonnés, le client se retrouve à courir après les mises à jour, les détails et les décisions.
Urbanis relie les étapes.
Sans coordination
Processus fragmenté
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À la poursuite des mises à jour Trop de personnes. Trop de canaux.
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Professionnels séparés Le travail se fait sans plan partagé.
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Détails manqués Des informations importantes passent entre les mailles du filet.
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Retards coûteux Les décisions ralentissent et les opportunités sont perdues.
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Le client porte le stress Vous gérez le processus au lieu d'être guidé.
Avec Urbanis
Un chemin plus clair
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Un seul point de contact Une équipe dédiée comprend vos objectifs.
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Parcours connectés Les bons professionnels travaillent à partir d'un seul plan.
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Détails suivis Chaque étape est suivie et documentée.
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Prochaines étapes claires Vous savez toujours ce qui vient ensuite.
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Processus géré Urbanis coordonne la complexité autour de vous.
Urbanis apporte structure, clarté et attention à chaque étape de votre parcours immobilier au Portugal.
Trouver le bon parcours
Sans coordination
Avec Urbanis
- À la poursuite des mises à jour Un seul point de contact
- Les professionnels travaillent séparément Les parcours sont connectés
- Des détails sont oubliés Les détails sont suivis
- Les retards deviennent coûteux Les prochaines étapes sont claires
- Le client porte le stress Le processus devient gérable
Prêt à trouver le bon parcours ?
Trouver le bon parcours
Une conversation lance tout le processus.
Fini de courir après neuf prestataires différents. Vous parlez avec Urbanis, et Urbanis coordonne le parcours, de la première question jusqu'à la remise des clés.
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01
Partagez Votre Objectif
Acheter, investir, déménager, construire ou gérer. Une conversation suffit pour commencer.
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02
Nous Définissons Votre Parcours
Urbanis définit les étapes et réunit la bonne équipe parmi neuf spécialisations.
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03
Une Seule Relation Coordonne Tout
Vous gardez un seul point de contact, pendant qu'Urbanis coordonne chaque professionnel, de bout en bout.
Chaque parcours commence par une conversation.
Indiquez-nous où vous en êtes, et nous vous guiderons vers la prochaine étape.
De vraies personnes qui coordonnent de vrais parcours immobiliers.
Derrière chaque parcours Urbanis se trouve une équipe qui relie clients, professionnels, documents et décisions à travers le Portugal.
Andre Silva
Gestion Immobilière
Fait partie du réseau de coordination Urbanis
Sílvita Bulhosa
Consultante Immobilière
Fait partie du réseau de coordination Urbanis
Ana Martinho
Responsable de Bureau | Support Équipe et Clients
Fait partie du réseau de coordination UrbanisUS
Uri Sharabani
Partenaire Stratégique et d'Investissement
Fait partie du réseau de coordination Urbanis
Gisela Rabinovich
Responsable Gestion de Projets et Facturation
Fait partie du réseau de coordination Urbanis
Lucas Müller Barbosa
Architecture et Design d'Intérieur
Fait partie du réseau de coordination Urbanis
Gabriela Freitas
Relations Clients et Support Commercial
Fait partie du réseau de coordination Urbanis
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Des réponses avant même vos questions.
Des réponses claires sur le fonctionnement d'Urbanis, avant de vous engager.
Poser une autre question01Qui est Urbanis ?
Urbanis est un écosystème immobilier au Portugal. Il coordonne l'immobilier, la relocalisation, l'investissement, le juridique, le financier, le design, l'ingénierie, la construction et la gestion immobilière en un seul processus structuré, à travers une seule relation.
02Urbanis est-elle uniquement une agence immobilière ?
Non. Le courtage immobilier agréé (AMI 24596) n'est qu'un des neuf parcours. Chaque parcours, de la relocalisation à l'ingénierie, est une spécialisation avec sa propre équipe dédiée, coordonnée par Urbanis.
03Avec qui Urbanis travaille-t-elle ?
Clients particuliers, investisseurs, entreprises, entrepreneurs et partenaires, au Portugal et à l'étranger.
04Où Urbanis opère-t-elle ?
Depuis une base à Porto, avec des clients et des projets dans tout le Portugal. Cascais et Lisbonne sont les prochaines étapes.
05Dois-je gérer les professionnels moi-même ?
Non. Une seule relation remplace une chaîne de prestataires fragmentée. Urbanis coordonne des partenaires professionnels sélectionnés, et vous gardez un seul point de contact.
06Comment commencer ?
Envoyez le formulaire ou contactez Urbanis sur WhatsApp. Dites-nous ce que vous souhaitez faire au Portugal, et nous vous guiderons vers la bonne étape suivante.
07Ai-je besoin d'un avocat pour acheter un bien au Portugal ?
La loi portugaise n'exige pas d'avocat pour l'acte lui-même, mais Urbanis recommande un contrôle juridique indépendant pour chaque acheteur international. Le parcours Juridique coordonne cela dans le cadre de votre processus.
08Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt immobilier au Portugal ?
Oui, les non-résidents peuvent généralement accéder à un financement au Portugal, bien que les conditions diffèrent de celles des résidents. Le parcours Finance vous met en relation avec des options adaptées à votre situation.
09Ai-je besoin d'un NIF pour acheter un bien au Portugal ?
Oui. Un numéro fiscal portugais (NIF) est requis avant tout achat immobilier. Urbanis vous aide à l'obtenir dès le début, afin qu'il ne retarde jamais votre transaction.
10Quels coûts dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Le droit de mutation (IMT), le droit de timbre, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, en plus du prix lui-même. Les montants exacts dépendent du bien et de votre situation — les parcours Finance et Juridique vous donnent des chiffres réels avant tout engagement.
11Combien de temps prend généralement l'achat d'un bien au Portugal ?
Cela varie selon le bien et votre situation, de quelques semaines pour un achat comptant simple à davantage pour les transactions financées ou d'investissement. Urbanis vous donne un calendrier réaliste dès le début de votre processus.
Commencez Votre Parcours
Que souhaitez-vous faire au Portugal ?
Que vous achetiez, vendiez, vous relocalisiez, financiez, rénoviez ou gériez un bien, Urbanis vous guidera vers le bon domaine.
Comment ça commence
- 1Dites-nous votre objectif
- 2Nous identifions le bon domaine
- 3Urbanis coordonne la prochaine étape
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Merci. Votre message a été envoyé avec succès. Urbanis vous contactera bientôt.