David Demenashe
Fundador, Urbanis
Parte de la red de coordinación de UrbanisUnique · Reshape · Belong
Urbanis es un ecosistema inmobiliario en Portugal, creado para coordinar procesos de bienes raíces, reubicación, inversión, legal, financiero, diseño, ingeniería, construcción y gestión de propiedades.
AMI 24596·Con base en Oporto·Clientes locales e internacionales
Una sola relación reemplaza una cadena fragmentada de proveedores. Urbanis lidera todo su proceso inmobiliario en Portugal a través de un proceso estructurado, con equipos dedicados y socios profesionales seleccionados.
Creamos soluciones únicas para dar forma a su futuro hogar, un lugar donde verdaderamente Belong.
Urbanis no es solo intermediación inmobiliaria. Cada una de las nueve áreas es una especialización propia, con equipo dedicado — coordinada por Urbanis en un único proceso inmobiliario en Portugal.
Compra, venta y posicionamiento de propiedades en Portugal, incluyendo oportunidades de inversión.
Empiece aquíMúdate a Portugal con apoyo antes, durante y después de la llegada.
Empiece aquíApoyo en contratos, derecho inmobiliario y seguridad en las transacciones.
Empiece aquíHipoteca, crédito y orientación financiera para decisiones inmobiliarias.
Empiece aquíDa forma a los espacios con planificación, diseño y ejecución práctica.
Empiece aquíCoordinación de estudios técnicos, viabilidad y apoyo de ingeniería.
Empiece aquíPreparación de interiores, mobiliario y decoración para una vida refinada y funcional.
Empiece aquíCoordinación de desarrollo, renovación y ejecución de proyectos.
Empiece aquíGestión, alquiler y protección de tu propiedad con apoyo local de confianza.
Empiece aquíCuéntenos qué quiere hacer en Portugal. Urbanis le guiará hacia el lugar correcto.
Esta área forma parte del ecosistema Urbanis. Cuéntenos qué quiere hacer en Portugal, y le indicaremos el siguiente paso correcto.
Comprar, vender, reubicarse, renovar o gestionar una propiedad implica muchas partes móviles. Cuando corredores, abogados, bancos, arquitectos, ingenieros, contratistas y gestores no están coordinados, el cliente termina persiguiendo actualizaciones, conectando detalles y cargando con el estrés.Los procesos inmobiliarios implican muchas partes móviles. Cuando no están coordinados, el cliente termina persiguiendo actualizaciones, detalles y decisiones.
Urbanis conecta los pasos.
Urbanis aporta estructura, claridad y cuidado a cada etapa de su proceso inmobiliario en Portugal.
Encontrar el área correcta¿Listo para encontrar el área correcta?
Encontrar el área correcta
Sin tener que contactar a nueve proveedores distintos. Hablas con Urbanis, y Urbanis coordina el camino desde la primera pregunta hasta la entrega final de llaves.
Comprar, invertir, mudarse, construir o gestionar. Una conversación basta para empezar.
Urbanis define los pasos y reúne al equipo adecuado entre nueve áreas de especialización.
Mantienes un único punto de contacto, mientras Urbanis coordina a todos los profesionales, de principio a fin.
Cuéntanos en qué etapa te encuentras, y te guiaremos hacia el siguiente paso.
Detrás de cada área de Urbanis hay un equipo que conecta clientes, profesionales, documentos y decisiones en todo Portugal.
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Gestión de Propiedades
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Consultora Inmobiliaria
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Gerente de Oficina | Soporte a Equipo y Clientes
Parte de la red de coordinación de UrbanisSocio Estratégico y de Inversión
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Responsable de Gestión de Proyectos y Facturación
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Arquitectura y Diseño de Interiores
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Relaciones con Clientes y Apoyo Comercial
Parte de la red de coordinación de UrbanisRespuestas directas sobre cómo funciona Urbanis, antes de comprometerse con nada.
Hacer otra preguntaUrbanis es un ecosistema inmobiliario en Portugal. Coordina bienes raíces, reubicación, inversión, legal, financiero, diseño, ingeniería, construcción y gestión de propiedades en un único proceso estructurado, a través de una sola relación.
No. La intermediación inmobiliaria con licencia (AMI 24596) es una de las nueve áreas. Cada área, desde la reubicación hasta la ingeniería, es una especialización con su propio equipo dedicado, coordinado por Urbanis.
Clientes particulares, inversores, empresas, contratistas y socios, en Portugal y en el extranjero.
Desde una base en Oporto, con clientes y proyectos en todo Portugal. Cascais y Lisboa son los próximos pasos.
No. Una sola relación reemplaza una cadena fragmentada de proveedores. Urbanis coordina socios profesionales seleccionados, y mantienes un único punto de contacto.
Envía el formulario o contacta con Urbanis por WhatsApp. Cuéntanos qué quieres hacer en Portugal, y te indicaremos el siguiente paso adecuado.
La ley portuguesa no exige un abogado en la propia escritura, pero Urbanis recomienda una revisión legal independiente para todo comprador internacional. El área Legal coordina esto como parte de tu proceso.
Sí, los no residentes generalmente pueden acceder a financiación en Portugal, aunque las condiciones difieren de las de los residentes. El área Financiera te conecta con opciones adecuadas a tu situación.
Sí. Se requiere un número de identificación fiscal portugués (NIF) antes de cualquier compra de propiedad. Urbanis ayuda a gestionarlo desde el principio, para que nunca retrase tu transacción.
El impuesto de transmisión (IMT), el impuesto de timbre, y los honorarios de notaría y registro, además del precio en sí. Los importes exactos dependen de la propiedad y tu situación — las áreas Financiera y Legal te dan cifras reales antes de comprometerte.
Varía según la propiedad y tu situación, desde unas pocas semanas para una compra directa al contado hasta más tiempo para transacciones financiadas o de inversión. Urbanis te da un plazo realista en cuanto comienza tu proceso.
Ya sea que esté comprando, vendiendo, reubicándose, financiando, renovando o gestionando una propiedad, Urbanis le guiará hacia el área correcta.
Gracias. Su mensaje se envió correctamente. Urbanis se pondrá en contacto pronto.