2026年波爾圖與里斯本：給新移居者的實際成本比較

幾乎每次談到移居葡萄牙，最後都會問到同一個問題：波爾圖（Porto）還是里斯本？老實說，兩座城市現在的價格差距很大，大到足以影響實際的預算決定。

房價：最明顯的差距

里斯本仍是葡萄牙最貴的房市，而且明顯領先。2026年9月，房產網站 Idealista 上的平均開價，里斯本市約為每平方公尺€6,250，波爾圖約為€4,350。實際成交價低於開價：根據葡萄牙國家統計局（INE），2026年第一季里斯本的成交價中位數為每平方公尺€5,292，波爾圖為€3,729。以一間100 m²的公寓計算，開價差距約為€190,000。

房價仍在上漲，但速度放緩。INE 的房價指數在2026年第二季年增16.5%，低於第一季的17.8%；Idealista 的全國開價年增幅也從3月的12.1%降至9月的7.9%。波爾圖漲得比里斯本快：波爾圖的開價一年內上漲9.0%，里斯本則為4.4%。

日常生活成本

房產以外，日常開銷的差距小得多。根據由使用者提供資料的 Numbeo 估計（2026年10月），單身一人每月不含房租的生活費，里斯本約為€760，波爾圖約為€720。兩座城市的差距主要來自住房。

醫療方面，Idealista 的2026年生活成本指南指出，在較大型的私立醫院看一次家庭醫師門診約€50，看專科約€90。這些是全國數據，實際價格依診所而異。

影響決定的因素

• 里斯本的機場較大，外國人社群也較大。2025年，里斯本機場承載了全葡萄牙49%的航空旅客；2025年底，里斯本市約有200,000名外籍居民，波爾圖約為60,000名。
• 波爾圖房價較低，成長也較快：2025年波爾圖機場的旅客量成長6.3%，里斯本為2.9%。
• 波爾圖的毛租金收益率略高。根據 Idealista，2026年第二季波爾圖為4.8%，里斯本為4.3%，兩者都低於全國平均的6.2%。

兩座城市都已不便宜：兩地的開價都遠高於全國平均的每平方公尺約€3,230。真正要比較的，是里斯本的規模與交通連結，對上波爾圖較低的入門成本，而每個移居家庭的取捨都不一樣。

常見問題

2026年在里斯本還是波爾圖買房比較貴？

里斯本，而且差距明顯。2026年9月，Idealista 上的平均開價，里斯本約為每平方公尺€6,250，波爾圖約為€4,350。以一間100 m²的公寓計算，差距約為€190,000。

兩座城市的日常生活費各是多少？

根據由使用者提供資料的 Numbeo 估計（2026年10月），單身一人每月不含房租的生活費，里斯本約為€760，波爾圖約為€720。差距主要來自住房。

私人門診看一次醫生要多少錢？

Idealista 的2026年生活成本指南指出，在較大型的私立醫院看一次家庭醫師門診約€50，看專科約€90。這些是全國數據，實際價格依診所而異。

移居的話，哪座城市比較合適？

要看您的優先考量。里斯本的機場較大，外國人社群也較大。波爾圖房價較低，機場成長較快，對投資人來說毛租金收益率也略高（根據 Idealista，2026年第二季波爾圖為4.8%，里斯本為4.3%）。

本文僅為一般資訊，並非財務或投資建議，也不能取代持牌顧問針對您個案提供的意見。