通过投资基金申请葡萄牙黄金签证：2026年的法律要求

自2023年10月7日起，购买房产已不能再用于申请葡萄牙黄金签证（Golden Visa，葡萄牙语简称 ARI，即投资居留许可）。基金途径仍然开放：通过资本转移投入至少 €500,000，购买一只葡萄牙非房地产基金的份额；投资时该基金的剩余存续期至少五年，且至少60%的投资投向总部设在葡萄牙的公司。基金份额须自居留许可获批之日起持有五年。其他途径请参阅我们的2026年黄金签证概览。

法律要求

相关条件规定在第23/2007号法律第3条第1款d项，该条款经第56/2023号法律（即“Mais Habitação”住房法案）修订。负责审批 ARI 申请的 AIMA（葡萄牙融合、移民和庇护局）将基金途径列为第(vii)目。

• 最低金额为 €500,000，适用于葡萄牙全境。低人口密度地区20%的门槛减免只适用于创造就业、科学研究和文化这三条途径。
• 基金必须是依据葡萄牙法律设立的集合投资机构。房地产基金不符合条件，投资也不得直接或间接投向房地产。
• 只要总额达到 €500,000 且来自一笔国际资本转移，就可以将这笔钱分散投入多只基金。
• 您可以以个人名义投资，也可以通过您作为唯一股东的一人有限公司（sociedade unipessoal por quotas）投资。
• 提交申请时，投资必须已经完成。

核对清单：转账前需要核实基金的哪些方面

1. 在 CMVM（葡萄牙证券市场委员会）的投资基金名单中查找该基金（cmvm.pt，依次进入 Sistema de Difusão de Informação、Fundos / Gestão de Ativos、Fundos de Investimento OIC）。条目会显示基金管理公司、基金类型、状态和注册日期。状态一栏应为“Em actividade”（运营中）。
2. 在 CMVM 的基金管理公司名单（Sociedades Gestoras）中核实管理公司，并在 CMVM 的投资者警示页面上搜索所有向您提供基金份额的人员和机构的名称。CMVM 指出，管理和销售集合投资机构的业务只能由获得其授权的机构从事。
3. 阅读基金管理规则（regulamento de gestão），确认其中写明：适用葡萄牙法律；不是房地产基金；至少60%投向总部设在葡萄牙的公司；不直接或间接投资房地产。
4. 算一算存续期。如果您在2026年11月认购，基金期限必须至少延续到2031年11月。法律按投资当天计算存续期，但您需要持有的五年从居留许可获批这一较晚的日期起算，所以请书面询问基金管理人：如果基金提前结束，会如何处理。
5. 认购之前，确认基金管理人会出具 AIMA 要求的声明，内容涉及资本化计划、五年存续期和60%规则。
6. 通过列入 Banco de Portugal（葡萄牙央行）授权机构名单的银行转账。AIMA 要求该银行出具确认转账的声明。
7. 确认您会收到基金份额的所有权证明，且份额上没有任何负担或权利限制。这份证明也是 AIMA 要求的文件。
8. 阅读退出条款。AIMA 提醒，只要居留许可仍以这笔投资为依据，出售或变更投资就可能影响续签。

居留天数、续签和长期身份

居留许可自签发之日起有效两年，之后每次续签两年。续签申请最迟应在到期前30天提出。续签要求第一年在葡萄牙停留至少7天，之后每个两年期至少停留14天，可连续也可分段。家庭成员可以与投资者同时申请，2025年新增的家庭团聚两年等待期不适用于他们。

满五年后，可以依据第23/2007号法律第80条申请永久居留，条件之一是具备基础葡萄牙语水平。自2026年5月19日起，欧盟以外且非葡语国家的公民申请入籍，须合法居留满10年。

费用和审批时间

AIMA 的收费表（第307/2023号部长令，即 Portaria，2026年2月26日更新）规定，每人的申请审查费为 €842.80，居留许可签发费为 €8,418.90，每次续签费为 €4,210.30。其中“现场及数字化服务”一栏适用25%的减免，分别为 €632.10、€6,314.20 和 €3,157.80。家庭成员的签发费和续签费与投资者相同。

法律规定，AIMA 应在90天内对首次申请作出决定，可延长30天；续签申请则为60天。AIMA 没有公布 ARI 的平均审批时间，所以请为时间上的波动留出余地。我们关于 AIMA 审批时间（英文）的文章介绍了积压情况。

Urbanis 做什么，不做什么

Urbanis 是波尔图一家持牌房地产中介（AMI 24596），没有 CMVM 的授权。我们不出售、不推销、不比较，也不推荐任何基金份额。我们不提供投资、税务或法律建议，也不对投资回报或 AIMA 的决定作任何承诺。

如需查找经认可的基金，请从上文链接的 CMVM 官方投资基金名单和基金管理公司名单入手，并直接与基金管理人逐项核实。其余的移居事务由我们协调：移居安排、负责 AIMA 申请的独立律师、葡萄牙银行账户，以及在波尔图租房或买房。我们的团队使用葡萄牙语、英语、西班牙语和希伯来语。

常见问题

在低人口密度地区，€500,000 的最低金额会降低吗？

不会。第23/2007号法律第3条第2款规定的20%减免只适用于创造就业、科学研究和文化途径，因此基金途径仍为 €500,000。

来源：第23/2007号法律合并文本，Diário da República（葡萄牙政府公报）

基金份额需要持有多久？

至少五年，自居留许可获批之日起计算。

来源：第84/2007号规章性法令（Decreto Regulamentar）第65-B条，Diário da República

符合条件的基金可以投资房地产吗？

不可以。它必须是非房地产类集合投资机构，而且法律规定，这些投资途径不得直接或间接投向房地产。

来源：第56/2023号法律第44条，Diário da República

需要在葡萄牙停留多少天？

第一年7天，之后每个两年期14天，可连续也可分段。

来源：AIMA，ARI 常见问题，第24题

如何核实一只基金已在 CMVM 注册？

在 CMVM 的投资基金名单（Fundos de Investimento OIC）中查找。条目会显示基金管理公司、基金类型、状态和注册日期。

来源：CMVM 投资基金名单（Fundos de Investimento OIC）

本文仅为一般性信息，不构成投资、税务、法律或移民建议，不是对任何基金份额的推荐，也不能替代持牌专业人士针对您具体情况提供的意见。