2026年波尔图与里斯本：写给新移居者的真实成本对比

几乎每一次关于移居的咨询，最后都会落到同一个问题：选波尔图，还是里斯本？坦白说，这两座城市如今的价格差距已经很大，足以左右一份实际的预算。

房价：差距最明显

里斯本仍然是葡萄牙最贵的房产市场，而且领先幅度明显。2026年9月，房产网站 Idealista 上的平均挂牌价，在里斯本市约为每平方米 €6,250，在波尔图约为 €4,350。实际成交价低于挂牌价：根据葡萄牙国家统计局（INE）的数据，2026年第一季度，里斯本的成交价中位数为每平方米 €5,292，波尔图为 €3,729。以一套100 m²的公寓计算，按挂牌价两地相差约 €190,000。

房价仍在上涨，但涨势放缓。INE 的房价指数在2026年第二季度同比上涨16.5%，低于第一季度的17.8%；Idealista 统计的全国挂牌价涨幅从3月的12.1%回落到9月的7.9%。波尔图的涨幅高于里斯本：一年来波尔图挂牌价上涨9.0%，里斯本为4.4%。

日常生活成本

房产之外，日常开销的差别要小得多。根据众包数据网站 Numbeo 的估算（2026年10月），单人每月不含房租的开销在里斯本约为 €760，在波尔图约为 €720。两座城市的差别主要体现在住房上。

医疗方面，Idealista 的2026年生活成本指南显示，在较大的私立医院看一次全科医生约 €50，看一次专科医生约 €90。这些是全国性数据，各诊所的价格不尽相同。

影响选择的因素

• 里斯本的机场更大，外国人社区也更大。2025年，里斯本机场承接了葡萄牙49%的航空旅客；截至2025年底，里斯本市约有200,000名外国居民，波尔图约为60,000名。
• 波尔图房价更低，增长也更快：2025年波尔图机场客流量增长6.3%，里斯本为2.9%。
• 波尔图的毛租金收益率略高。据 Idealista 数据，2026年第二季度波尔图为4.8%，里斯本为4.3%，均低于6.2%的全国平均水平。

两座城市都已不再便宜：两地的挂牌价都远高于全国平均水平（约每平方米 €3,230）。真正要比较的，是里斯本的规模和交通联系，与波尔图较低的入门成本，而每个移居家庭的取舍都不一样。

常见问题

2026年在里斯本和波尔图买房，哪里更贵？

里斯本，而且差距明显。2026年9月，Idealista 的平均挂牌价在里斯本约为每平方米 €6,250，在波尔图约为 €4,350。以一套100 m²的公寓计算，差距约为 €190,000。

两座城市的日常生活成本分别是多少？

根据众包数据网站 Numbeo 的估算（2026年10月），单人每月不含房租的开销在里斯本约为 €760，在波尔图约为 €720。差别主要体现在住房上。

看一次私人医生要多少钱？

Idealista 的2026年生活成本指南显示，在较大的私立医院看一次全科医生约 €50，看一次专科医生约 €90。这些是全国性数据，各诊所的价格不尽相同。

移居的话，哪座城市更合适？

取决于您看重什么。里斯本的机场更大，外国人社区也更大。波尔图房价更低，机场客流增长更快，对投资者而言毛租金收益率也略高（据 Idealista 数据，2026年第二季度为4.8%，里斯本为4.3%）。

本文仅为一般性信息，不构成财务或投资建议，也不能替代持牌顾问针对您具体情况提供的意见。